平淡如水5343
谢谢邀请。土地价格直接影响房市价格。只要土地价格不断提高,房价就会不断上涨,只是涨幅大小而已。目前,房地产市场已基本明朗,总体目标是一个‘稳’字。在这一前提下,保持房价小幅上涨或下降,绝对控制大幅上涨是大势所趋。总的趋势是,一二线城市房价仍以小幅上涨为主,三四线城市基本保持平稳或小幅下降。今年以来,北京、上海、长沙、济南、南京、厦门等多个城市销售增速,从目前情况来说,且增长潜力较大。房价下跌概率几乎为零,退一步说,即使中央调控再严,下跌概率和空间都不会太大。一二线城市土地极为紧俏,资源极度匮乏,土地价格只会越来越高,结果是房价只能上涨。但三四线城市即使土地价格上涨,由于受自身条件的限制,对房市的刺激也不会太敏感。因为三四线城市的房价大多有价无市,土地价格上涨只能压缩开发商的利润。总之,因城施策也好,一城一策也罢,由于各地情况不同,不能单从土地价格上涨来判断房价是否上涨,具体情况还要作具体分析。